El Ayuntamiento de Reus ya tiene lista las bases que regirán los procesos de adjudicación de las 180 viviendas públicas de alquiler asequible de las dos promociones que impulsa en la ciudad: en Mas Iglesias, con 132 viviendas, y en el complejo Riera, con 48 viviendas más. El pleno municipal ha aprobado inicialmente este viernes 19 de junio las bases relativas a Mas Iglesias, y está previsto que las de la Riera se aprueben en la sesión del del pleno del 24 de julio.

Una vez aprobadas definitivamente, las bases se enviarán a la Agencia de la Vivienda de Cataluña para iniciar el procedimiento de adjudicación de las viviendas. Éste se iniciará en la fecha de la publicación de las bases en la página web del Registro de Solicitantes de Viviendas con Protección Oficial de Cataluña. La previsión municipal es que los inquilinos puedan ocupar las viviendas entre finales de 2026 y principios de 2027.

El resumen de las bases es el siguiente:

Promociones y tipologías de viviendas

• Mas Iglesias. El Ayuntamiento, a través de la empresa municipal REDESSA, construye 132 viviendas públicas de alquiler asequible mediante colaboración público-privada con la empresa Llogueralia Reus SL. La sociedad, como adjudicataria del derecho de superficie, ha promovido y construido las viviendas y será quien las gestionará, a través de Sogeviso. De las 132 viviendas, 6 son adaptadas; 78 tienen dos habitaciones y 54, tienen 3 habitaciones. La superficie de las viviendas es de entre 49 y 74m2. La promoción cuenta con 33 plazas de aparcamiento para turismos y cuenta con espacios comunes complementarios en cada una de las plantas.

• Riera. El Ayuntamiento, con la colaboración de REDESSA ha promovido directamente la construcción de la promoción de viviendas La Riera con un total de 48 viviendas de protección oficial destinadas a alquiler. La gestión de las viviendas, una vez adjudicadas, irá a cargo de REDESSA con la colaboración del Servicio de Vivienda del Ayuntamiento de Reus. De las 48 viviendas, 2 son adaptadas; 4 tienen 1 habitación, 26 tienen 2 habitaciones y 18 tienen 3 habitaciones. La superficie útil de las viviendas es de entre 46,7m2 y los 70,7m2

Reserva de viviendas por colectivos determinados

• Mas Iglesias. La promoción reserva viviendas para colectivos específicos: 52 (39%) para el colectivo general; 46 (35%), para los menores de 35 años; 12 (9%), para los mayores de 65 años; 6 (5%) para personas con movilidad reducida; y 16 (12%) para colectivos específicos como familias monoparentales, personas con discapacidad con un grado igual o superior al 33%, víctimas de violencia de género, o familia numerosa.

• Riera. 19 viviendas (39%) se reservan para el colectivo general; 17 (35%), para los menores de 35 años; 5 (11%), para los mayores de 65 años; 2 (5%) para personas con movilidad reducida; y 5 (11%) para colectivos específicos como familias monoparentales, personas con discapacidad con un grado igual o superior al 33%, víctimas de violencia de género, o familia numerosa.

Renta mensual
Los precios del arrendamiento se fijan inferiores a los límites establecidos por la normativa. Los importes provisionales se actualizarán según la variación del IPC entre 2023 y el año en que se emita la resolución de la calificación definitiva de las viviendas.

• Mas Iglesias. Varían entre los 445 y los 605 euros mensuales, en función del tamaño de la vivienda y el número de habitaciones; y entre 560 y 710, si tienen aparcamiento vinculado.

• Riera. Varían entre los 355 y 505 euros mensuales en función del tamaño de las viviendas y el número de habitaciones.

Destino
En ambas promociones, las viviendas deben ser destinadas a residencia habitual y permanente de la unidad de convivencia arrendataria. Quedan prohibidas las actividades de realquilar, subarrendar o ceder, además de establecer una actividad comercial o económica.

Duración del alquiler
El contrato de arrendamiento de las viviendas de ambas promociones tendrá una duración inicial de 7 años, y podrá ser ampliado anualmente, siempre que se sigan cumpliendo los requisitos.

requisitos generales
En ambas promociones, los solicitantes deben cumplir estos requisitos:

• Estar inscrito en el Registro de Solicitantes de Viviendas con Protección Oficial de Cataluña.

• Tener nacionalidad española, o que teniendo cualquier otra nacionalidad ostenten el permiso de residencia vigente, concedido por el Estado español.

• No ser titulares del pleno dominio ni de ningún derecho real de uso o disfrute sobre otra vivienda.

• Que la persona solicitante esté empadronada en Reus con una antigüedad mínima continuada de dos años.

Requisitos económicos
La unidad de convivencia debe acreditar unos ingresos propios mínimos en función del tipo de vivienda y promoción.

• Mas Iglesias: Vivienda de 2 habitaciones, mínimo 17.165 euros anuales; y vivienda 3 habitaciones, mínimo 21.960 euros anuales.

• Riera: Vivienda de 1 habitación, mínimo 12.800 euros anuales; vivienda de 2 habitaciones, mínimo 14.200 euros anuales; y vivienda de 3 habitaciones, mínimo 15.600 euros anuales.

Igualmente, deberá acreditar unos ingresos máximos, que deben ser inferiores a 4 veces el Indicador de Renta de Suficiencia de Cataluña, en el cómputo anual del último ejercicio fiscal. Ingresos máximos unidad de convivencia:

• 1 persona: 51.318,29 euros
• 2 personas: 52.905,46 euros
• 3 personas: 55.180,96 euros
• 4 personas o más 57.020,33 euros

Proceso de adjudicación
Inicio del proceso. El procedimiento de adjudicación de las viviendas se entenderá iniciado en la fecha de publicación de las bases en la página web del Registro de Solicitantes de Viviendas con Protección Oficial de Cataluña (www.registresolicitants.cat). Toda la información –bases, listas provisionales, listas definitivas, etc– se podrán consultar en el tablón electrónico del Ayuntamiento.

• Listas provisionales y definitivas. La relación provisional de las personas que tienen derecho a participar en el proceso estará integrada por todas las que, cumpliendo los requisitos, consten inscritas en el Registro de Solicitantes de Viviendas de Protección Oficial. El plazo para presentar reclamaciones será de 10 días hábiles, a contar desde el día siguiente a la publicación en el tablón electrónico del Ayuntamiento. Pasado este plazo se resolverán las reclamaciones y se publicará la relación definitiva.

• Sorteo. Entre las personas admitidas se realizará un sorteo para determinar el orden de selección de las viviendas. Se definirá a los que son adjudicatarios provisionales en función del número de viviendas destinadas a cada cupo; y se configurará una lista de espera que tendrá una vigencia de 2 años.

• Adjudicación de las viviendas. Los integrantes de la lista de adjudicatarios provisionales no serán, por este simple hecho, adjudicatarios definitivos de las viviendas, ni tendrán derecho alguno. Deberán acreditar que sigan cumpliendo los requisitos de las bases de adjudicación y tener vigente la inscripción en el Registro de Solicitantes de Vivienda de Protección Oficial.

• Ocupación de las viviendas. La vivienda adjudicada deberá ocuparse en el plazo máximo de un mes, a contar desde la formalización del contrato de alquiler y la entrega de las llaves.