El ple de l’Ajuntament de Reus aprovarà el pròxim divendres 31 de gener una moció per a la sanció dels immobles desocupats que són propietat de les entitats financeres i d’altres grans empreses. Tots els grups municipals han consensuat el redactat de l’acord, en les diverses sessions de treball que han tingut lloc aquesta setmana, en el marc de la Comissió Especial de Polítiques d’Habitatge Social.

El text de l’acord recull les reivindicacions de la la Plataforma d’Afectats per la Hipoteca (PAH). El regidor d’Arquitectura i Urbanisme, i els representants dels grups municipals s’han reunït aquest divendres 24 de gener amb representants de la PAH per presentar-los la moció conjunta.

El consens que ha fet possible l’acord es fonamenta en la moció sobre les actuacions en l’àmbit local per garantir l’habitatge a la ciutadania amb menys recursos, aprovada amb el vot unànime de tots els grups municipals en el ple de l’Ajuntament del passat 5 d’abril.

El redactat de la moció consensuada avui constata que davant la gran quantitat de població amb necessitats habitacionals i la manca de recursos públics per fer-hi front, resulta urgent mobilitzar l’habitatge buit en mans de les entitats financeres.

L'article 41 de la Llei 18/2007, del Dret a l'Habitatge de Catalunya estableix com a utilització anòmala d'un habitatge la seva desocupació permanent i injustificada. Així mateix, en el seu punt tercer, disposa que en aquests supòsits l'administració competent haurà d'obrir un expedient administratiu per realitzar els actes d'instrucció necessaris per determinar, conèixer i comprovar els fets sobre els que haurà de dictar una resolució.

Alhora, l'article 123.1.h de la mateix llei tipifica com a infracció molt greu en matèria de qualitat del parc immobiliari mantenir l'habitatge desocupat un cop l'administració hagi adoptat les mesures de foment contemplades al precepte.

El text també destaca que l’adopció de mesures destinades a reactivar el parc d’habitatges buits en mans de la iniciativa privada i, en especial, de les entitats financeres, fa necessari que l’Ajuntament garanteixi que el seu propi parc d’habitatges estigui en un estat d’ocupació òptim, salvades les reserves necessàries per a contingències urgents. Per a aconseguir-ho, l’Ajuntament emprendrà les actuacions necessàries per al lloguer dels pisos de la seva propietat actualment desocupats a preus assequibles.

La moció planteja els acords següents:

• Primer.- Manifestar el compromís d'ampliar les mesures que a nivell municipal es duen a terme en base a la normativa i competències existents i als efectes que assenyala aquesta moció, amb l'objectiu de garantir el dret a l'habitatge de la població i fer front a l'emergència habitacional.

• Segon.- Incorporar, en la revisió del Pla Municipal d’Habitatge i en els treballs de redacció del Pla d’Ordenació Urbanística Municipal, les mesures de foment necessaries per a evitar la desocupació permanent i injustificada d’habitatges d’acord amb les disposicions de la llei 18/2007, en especial en el seu article 42.

• Tercer.- Demanar a la Generalitat de Catalunya, que té la competència exclusiva en matèria d’habitatge, que planifiqui, ordeni, gestioni, inspeccioni i realitzi el control de l’habitatge d’acord amb les necessitats socials i d’equilibri territorial. Per la seva banda, l’Ajuntament de Reus elaborarà programes propis d'inspecció a fi de detectar, comprovar i registrar dels immobles que es troben en situació de permanent desocupació, començant pels que són propietat d'entitats financeres i altres grans empreses, sigui a través del creuament de dades en disposició de l'administració, de les empreses de subministrament i l'atorgament d'audiència a l'interessat, o bé realitzant una inspecció física des de l'administració.

• Quart.- Instruir, previs els informes de legalitat preceptius dels serveis jurídics municipals, procediments administratius contradictoris on es determinin, coneguin i comprovin els fets, un cop detectada la desocupació. Aquest procediment hauran d’acabar amb una resolució que declari si s’està produint una situació de desocupació permanent constitutiva d’una utilització anòmala de l’habitatge, d’acord amb el que estableix l’article 41 de la LDHC. En cas afirmatiu, caldrà requerir al propietari que cessi en la seva actuació en un termini concret, tot informant-lo de les activitats de foment que està duent a terme l’administració per facilitar-li la finalització d’aquesta situació.

• Cinquè.- Iniciar, previs els informes de legalitat preceptius dels serveis jurídics municipals, donat el cas, un procediment sancionador per infracció molt greu en cas que es mantingui la desocupació de l'habitatge un cop esgotat el termini atorgat per a corregir la situació, tal com preveu l’article 123.1.h de la LDHC, infracció que pot ser sancionada amb una multa d’entre 3.000 i 900.000 €.

• Sisè.- Instar al Govern de la Generalitat a emprendre accions en aquest àmbit amb la mateixa finalitat, dins el marc de les seves competències. Caldrà, doncs, la coordinació d’esforços i procediments per tal d’evitar duplicitats innecesaries i costoses.

• Setè.- Transmetre aquesta moció pel seu coneixement i adhesió a les Entitats Municipalistes, al Parlament de Catalunya, als diferents grups parlamentaris, a la Plataforma d’Afectats per la Hipoteca de Reus i Tarragona i a les associacions veïnals del municipi.