e de l’Ajuntament de Reus aprovarà el 15 d’abril la modificació puntual del Pla General d’Ordenació Urbana que permetrà culminar el procés de renovació i dinamització del teixit urbà de l’àrea del Pallol, amb la incorporació de noves activitats comercials i hoteleres, l’ampliació de l’espai públic i l’eliminació de construccions degradades. La Comissió Informativa de Serveis Territorial ha tractat sobre la proposta aquest divendres 1 d’abril.

La modificació puntual del PGOU a l’illa situada entre els carrers de Montserrat, de l’Hospital, de la Presó i la plaça d’Evarist Fàbregas i Pàmies persegueix dos objectius. D’una banda, la dinamització econòmica del centre de la ciutat, amb la incorporació de nous usos comercials i hotelers; i, de l’altra, la revitalització urbana, amb la millora de la mobiltat i la connectivitat d’aquesta zona de la ciutat, l’ampliació de l’espai urbà, i la regeneració de les actuals construccions degradades.

L’acord possibilitarà l’execució del projecte guanyador de la licitació del dret de superfície del solar municipal, actualment lliure, de l’àrea del Pallol. La societat Ginkoplanet va presentar una oferta millorada per incloure al projecte diversos immobles dels carrers de l’Hospital i de la Presó, i actuar sobre la totalitat de l’illa. La societat municipal GUPSA va adjudicar el el dret el 17 de maig de 2010.

Els principals objectius de la modificació són: unificar usos, alineacions i alçades de totes les parcel·les que conformen l’illa per poder-hi edificar un establiment hoteler i comercial que l’ocupi en la seva totalitat; acceptar l’ús hoteler, també a les plantes altes, per sobre de la planta primera; acceptar l’ús comercial a sota-rasant i a la 1a planta, igual que a la resta del Pallol; l’eixamplament dels carrers de la Presó i l’Hospital.

Dinamització econòmica
El format comercial d’aquesta actuació, permetrà la implantació de firmes que no tenen cabuda en altres espais, i que a més de la centralitat, busquen espais dimensionats d’acord a les seves necessitats. Una tipologia de locals comercials que actualment no es poden trobar al centre de la ciutat.

L’hotel és l’element dinamitzador d’aquest projecte, avalat per un estudi realitzat per la Universitat Rovira i Virgili. Una de les recomanacions de l’estudi és la implantació de més oferta hotelera al centre de la ciutat que afavoreixi les visites turístiques de caràcter més familiar.

El conjunt de l’illa serà ocupada pel nou edifici per a ús comercial i hoteler. L’hotel tindrà el seu accés des de la plaça Evarist Fàbregas i Pàmies i el seu vestíbul estarà dins l’espai que ocupa la parcel·la inicial de titularitat pública a la Plaça Evarist Fàbregas i Pàmies núm. 1.

Millora urbana
L’ampliació de la superfície destinada a la construcció de l’espai comercial i hoteler permetrà culminar el procés de renovació del teixit urbà a l’entorn del Pallol i millorar l’espai urbà mitjançant l’ampliació dels carrers de la Presó i l’Hospital. La transformació de l’illa millorarà la connectivitat amb els ravals de Robuster i de Sant Pere, tal i com ja s’ha aconseguit a la part nord, amb el carrer de Santa Anna. Igualment, millorarà la connexió comercial del soterrani del Centre Pallol, ja que es disposarà d’accessos des de la plaça d’Evarist Fàbregas i Pàmies, els carrers de la Presó i de l’Hospital i connexió amb el soterrani -1 del Centre Pallol, que ha d’afavorir la dinamització d’aquesta part amb menys activitat.

D’altra banda, quant a la millora urbana, la modificació també suposa l’homogeneïtzació volumètrica de la nova edificació a tota l’illa afectada, el que ha de representar la desaparció de les actuals construccions, obsoletes i degradades.