L’alcalde de Reus, Carles Pellicer, s’ha reunit aquest divendres 19 d’abril amb els representants de les entitats comercials de la ciutat per informar-los de primera mà del principi d’acord signat entre l’Ajuntament i l’empresa Metrovacesa per desbloquejar el projece de centre comercial i oci integral de l’avinguda de Sant Jordi. La reunió ha tingut lloc just acabat el ple extraordinari i urgent que ha aprovat la suspensió temporal, per un periode de tres mesos, del procés de revocació de la concessió dels terrenys de l’antiga fira a l’empresa Metrovacesa.

L'alcalde s'ha mostrat satisfet del suport rebut dels assistents a la reunió, i a la vegada que ha mostrat la voluntat d'atendre la  preocupació del sector per la compatibilitat del centre comercial amb el comerç tradicional de Reus durant el procés de negociació que ara s'obre amb Metrovacesa.

L’alcalde ha convocat la reunió d’acord al compromís de diàleg i d’informació a les entitats econòmiques i socials de la ciutat sobre l’evolució del projecte. Ahir, l’alcalde va informar directament el president de la Cambra de Comerç.

Els punts de l'acord
Els punts del principi d’acord signat dimecres entre l’Ajuntament i Metrovacesa són els següents:

1) Metrovacesa avançarà amb un pagament únic i anticipat l’import íntegre del cànon establert al contracte, que està fixat en 2,2 milions d’euros anuals. L’avançament i capitalització en un pagament únic d’aquest cànon significa que en el moment de la signatura del document contractual (no més tard del pròxim 19 de juliol) Metrovacesa farà efectiu el pagament de 38 milions d’euros. Aquest import és el resultat de capitalitzar l’import del cànon al llarg de tot el periode de vigència del contracte en condicions de mercat. És a dir, Metrovacesa enlloc d’anar pagant a terminis una quota anual de 2,2 milions d’euros la pagarà íntegrament al comptat.

Aquest fet, eliminarà qualsevol incertesa sobre el futur cobrament del canon i permetrà que es puguin plantejar operacions que rebaixin substancialment l’endeutament de l’Ajuntament. I permetrà fer-ho a molt curt termini, atenent la delicada situació econòmica, financera i de tresoreia de l’Ajuntament.

2) Metrovacesa presentarà una modificació al projecte que reduirà la volumetria i, per tant, l’alçada del centre comercial, tot i mantenint la seva superfície total.

Això comportarà una millora substancial, ja que el centre tindrà un menor impacte visual, especialment a la banda del carrer Gaudí, on l’alçada de l’edifici es rebaixarà considerablement.

3) La modificació del projecte haurà d’incloure canvis en els accessos a l’aparcament que representin millores per la mobilitat al voltant del centre comercial.

4) Metrovacesa transferirà a l’Ajuntament la gestió i l’explotació de l’aparcament del centre comercial. Això permetrà que l’Ajuntament directament o a través de l’empresa municipal Amersam, pugui gestionar de forma integral les 1.800 places d’aparcament de l’eix de l’avinguda de Sant Jordi. S’evitaran situacions complexes de competència entre les 900 places del centre comercial i les 900 de l’aparcament de la plaça de la Llibertat.

Si bé caldrà completar les instal·lacions tècniques que permetin la gestió i explotació de l’aparcament, les sinèrgies i les polítiques de gestió integral reportaran resultats positius, tant pel que fa referència a la política de mobilitat com pel que es refereix al resultats econòmics de l’explotació.

5) El termini màxim de durada de la concessió es mantindrà en 50 anys. Però, es vincula l’inici del còmput d’aquest termini a l’inici de l’explotació del centre comercial.

6) Metrovacesa posarà a disposició de l’Ajuntament un local ubicat dins el centre comercial d’aproximadament 1.280 metres quadrats perquè l’Ajuntament el pugui destinar als serveis d’interès públic que consideri.