Les obres de la promoció pública de 48 habitatges assequibles de la Riera, impulsada per l’Ajuntament de Reus i adjudicades a la constructora Garcia Riera, es troben a la fase final. El percentatge d’execució se situa entorn del 95%, i la previsió és que els treballs hagin finalitzat el 19 de juny. Tota la promoció consta de 60 habitatges de protecció pública (48 gestionats per l’Ajuntament, a través de REDESSA, i 12 de gestió privada, que també se’n cedirà la gestió a REDESSA) i 3 habitatges de renda lliure. Els 12 habitatges de gestió privada i els 3 de renda lliure tenen calendaris d’execució propis.

Dels 48 habitatges de gestió directa municipal, 26 són de 2 habitacions, 18 de 3, i 4 d’una. En total, la promoció d’habitatges públics podrà donar cabuda a 220 persones. Les superfícies dels habitatges oscil·len entre els 47 m² i els 70 m², i tots disposen d’espai exterior privat, a més dels espais comunitaris compartits.

Els preus de lloguer dels 48 habitatges encara no estan tancats, però es preveu que se situïn entre els 350 i els 500 euros mensuals, amb despeses incloses.

L'Ajuntament iniciarà primer el procés d'adjudicació dels habitatges de la promoció de Mas Iglesias, amb la publicació de les bases d'adjudicació i l’elaboració de les llistes de candidats. I després iniciar el procés de la promoció de la Riera. La previsió és que entre finals de 2026 i principis de 2027 les dues promocions ja estiguin ocupades pels llogaters.

Estat de les obres
Actualment, s’estan acabant els revestiments de façana, treballs de pintura, la col·locació de proteccions solars i els darrers equipaments interiors dels habitatges.

A la planta baixa de l’edifici s’hi ubiquen els accessos als habitatges i als aparcaments. La resta de l’espai es destinarà a equipament públic. Aquesta zona quedarà preparada, pendent d’un futur projecte d’adequació interior d’acord al seu ús definitiu. Els treballs de l’aparcament subterrani municipal i les obres de l’urbanització exterior del complex tenen calendaris propis.

Projecte d’habitatge públic innovador i sostenible
La promoció destaca per la construcció industrialitzada en fusta i per l’alta eficiència energètica. Els habitatges tindran un consum energètic molt inferior al mínim exigit per normativa. El sistema constructiu utilitzat permet reduir les despeses energètiques dels llogaters.

L’envolvent de la façana, formada per un aïllament tèrmic d’altes prestacions i tancaments de fusta, garanteix molt bones condicions de confort interior tant a l’hivern com a l’estiu. Igualment, els sistemes passius de control climàtic dels habitatges que s’estan completant actualment estan dissenyats per reduir al màxim les necessitats de calefacció i refrigeració, amb consums molt baixos segons les simulacions energètiques fetes. Destaquen: sistema de tancament de galeries que permet aprofitar l’efecte hivernacle durant l’hivern, proteccions solars i persianes de fusta orientables que regulen la incidència solar durant l’estiu; o aerotèrmia per a climatització i aigua calenta sanitària.

Tot plegat converteix aquesta promoció en una aposta de l’Ajuntament per un model d’habitatge públic saludable, eficient i adaptat als reptes del canvi climàtic.

Espais comuns i de convivència
L’edifici incorpora un sistema d’accés als habitatges mitjançant passeres exteriors elevades, concebudes com a “carrers en altura”. Aquestes passeres s’han dissenyat amb espais amplis i oberts amb la voluntat que siguin espais de relació i trobada entre els veïns, fomentant la convivència i la vida comunitària.

L’estructura de fusta: innovació constructiva
El sistema constructiu ha permès reduir considerablement els terminis d’obra respecte als sistemes tradicionals. L’edifici incorpora una estructura de fusta contralaminada formada per panells prefabricats que configuren murs de càrrega i forjats. La planta baixa i els aparcaments són de formigó, mentre que les plantes superiors es resolen amb estructura de fusta combinada amb elements metàl·lics als espais oberts.

El sistema constructiu amb fusta presenta altres avantatges com major control de qualitat i precisió constructiva; millora del comportament tèrmic i acústic; reducció de residus durant l’obra; i disminució de les emissions de CO₂ respecte a sistemes tradicionals.

L’ús de la fusta també respon als criteris de sostenibilitat i eficiència energètica vinculats als fons europeus Next Generation, orientats a promoure edificis de baix consum energètic i baixa petjada ambiental.

Next Generation
L’Ajuntament de Reus rebrà de l’Agència de l'Habitatge de Catalunya una subvenció de 2.091.165 euros per al finançament de l’habitatge amb protecció oficial projectat. La subvenció correspon al  programa d’ajuts a la construcció d’habitatges en arrendament social en edificis energèticament eficients que preveu el Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència, finançat per la Unió Europea-Next Generation EU.