L’Ajuntament de Reus ja té a punt les bases que regiran els processos d’adjudicació dels 180 habitatges públics de lloguer assequible de les dues promocions que impulsa a la ciutat: a Mas Iglesias, amb 132 habitatges, i al complex Riera, amb 48 habitatges més. El ple municipal ha aprovat inicialment aquest divendres 19 de juny les bases relatives a Mas Iglesias, i està previst que les de la Riera s’aprovin en la sessió del del ple del 24 de juliol.

Un cop aprovades definitivament, les bases s’enviaran a l’Agència de l’Habitatge de Catalunya per tal d’iniciar el procediment d’adjudicació dels habitatges. Aquest s’iniciarà en la data de la publicació de les bases a la pàgina web del Registre de Sol·licitants d’Habitatges amb Protecció Oficial de Catalunya. La previsió municipal és que els llogaters puguin ocupar els habitatges entre finals de 2026 i principis de 2027.

El resum de les bases és el següent:

Promocions i tipologies d’habitatges

• Mas Iglesias. L’Ajuntament, a través de l’empresa municipal REDESSA, construeix 132 habitatges públics de lloguer assequible mitjançant col·laboració publico-privada amb l’empresa Llogueralia Reus SL. La societat, com a adjudicatària del dret de superfície ha promogut i construït els habitatges i serà qui els gestionarà, a través de Sogeviso. Dels 132 habitatges, 6 són adaptats; 78 tenen dues habitacions i 54, tenen 3 habitacions. La superfície dels habitatges és d’entre 49 i 74m2. La promoció té 33 places d’aparcament per a turismes i compta amb espais comuns complementaris a cada una de les plantes.

• Riera. L’Ajuntament, amb la col·laboració de REDESSA ha promogut directament la construcció de la promoció d’habitatges La Riera amb un total de 48 habitatges amb protecció oficial destinats a lloguer. La gestió dels habitatges, un cop adjudicats, anirà a càrrec de REDESSA amb la col·laboració del Servei d’Habitatge de l’Ajuntament de Reus. Dels 48 habitatges, 2 són adaptats; 4 tenen 1 habitació, 26 tenen 2 habitacions, i 18 tenen 3 habitacions. La superfície útil dels habitatges és d’entre 46,7m2 i els 70,7m2

Reserva d’habitatges per col·lectius determinats

• Mas Iglesias. La promoció reserva habitatges per a col·lectius específics: 52 (39%) per al col·lectiu general; 46 (35%), per als menors de 35 anys; 12 (9%), per als majors de 65 anys; 6 (5%) per a persones amb mobilitat reduïda; i 16 (12%) per a col·lectius específics com famílies monoparentals, persones amb una discapacitat amb un grau igual o superior al 33%, víctimes de violència de gènere, o família nombrosa.

• Riera. 19 habitatges (39%) és reserven per al col·lectiu general; 17 (35%), per als menors de 35 anys; 5 (11%), per als majors de 65 anys; 2 (5%) per a persones amb mobilitat reduïda; i 5 (11%) per a col·lectius específics com famílies monoparentals, persones amb una discapacitat amb un grau igual o superior al 33%, víctimes de violència de gènere, o família nombrosa.

Renda mensual
Els preus de l’arrendament es fixen inferiors als límits establerts per la normativa. Els imports provisionals s’actualitzaran segons la variació de l’IPC entre 2023 i l’any en que s’emeti la resolució de la qualificació definitiva dels habitatges.

• Mas Iglesias. Varien entre els 445 i els 605 euros mensuals, en funció de la mida de l’habitatge i el numero d’habitacions; i entre els 560 i els 710, si tenen aparcament vinculat.

• Riera. Varien entre els 355 i els 505 euros mensuals en funció de la mida dels habitatges i el número d'habitacions.

Destí
En les dues promocions, els habitatges han de ser destinats a residència habitual i permanent de la unitat de convivència arrendatària. Queden prohibides les activitats de rellogar, subarrendar o cedir, a més d’establir-hi una activitat comercial o econòmica.

Durada del lloguer
El contracte d’arrendament dels habitatges de les dues promocions tindrà una durada inicial de 7 anys, i podrà serà ampliat anualment, sempre que es segueixin complint els requisits.

Requisits generals
En les dues promocions, els sol·licitants cal que compleixin aquests requisits:

• Estar inscrit al Registre de Sol·licitants d’Habitatges amb Protecció Oficial de Catalunya.

• Tenir nacionalitat espanyola, o que tenint qualsevol altra nacionalitat ostentin el permís de residència vigent, concedit per l’Estat espanyol.

• No ser titulars del ple domini ni de cap dret real d’ús o gaudi sobre un altre habitatge.

• Que la persona sol·licitant estigui empadronada a Reus amb una antiguitat mínima continuada de dos anys.

Requisits econòmics
La unitat de convivència ha d’acreditar uns ingressos propis mínims en funció del tipus d’habitatge i promoció.

• Mas Iglesias: Habitatge 2 habitacions, mínim 17.165 euros anuals; i habitatge 3 habitacions, mínim 21.960 euros anuals.

• Riera: Habitatge d’1 habitació, mínim 12.800 euros anuals; habitatge de 2 habitacions, mínim 14.200 euros anuals; i habitatge de 3 habitacions, mínim 15.600 euros anuals.

Igualment, haurà d’acreditar uns ingressos màxims, que han de ser inferiors a 4 vegades l’Indicador de Renda de Suficiència de Catalunya, en el còmput anual del darrer exercici fiscal. Ingressos màxims unitat de convivència:

• 1 persona: 51.318,29 euros
• 2 persones: 52.905,46 euros
• 3 persones: 55.180,96 euros
• 4 persones o més 57.020,33 euros

Procés d’adjudicació
Inici del procés. El procediment d’adjudicació dels habitatges s’entendrà iniciat a la data de publicació de les bases a la pàgina web del Registre de Sol·licitants d’Habitatges amb Protecció Oficial de Catalunya (www.registresolicitants.cat). Tota la informació –bases, llistes provisionals, llistes definitives, etc– es podran consultar al tauler electrònic de l’Ajuntament.

• Llistes provisionals i definitives. La relació provisional de les persones que tenen dret a participar en el procés estarà integrada per totes les que, complint els requisits, constin inscrites en el Registre de Sol·licitants d’Habitatges amb Protecció Oficial. El termini per presentar reclamacions serà de 10 dies hàbils, a comptar des de l’endemà de la publicació al tauler electrònic de l’Ajuntament. Passat aquest termini es resoldran les reclamacions i es publicarà la relació definitiva.

• Sorteig. Entre les persones admeses es farà un sorteig per determinar l’ordre de selecció dels habitatges. Es definirà els que són adjudicataris provisionals en funció del nombre d’habitatges destinats a cada contingent; i es configurarà una llista d’espera la qual tindrà una vigència de 2 anys.

• Adjudicació dels habitatges. Els integrants de la llista d’adjudicataris provisionals no seran, per aquest simple fet, adjudicataris definitius dels habitatges, ni hi tindran cap dret. Hauran d'acreditar que continuen complint els requisits de les bases d'adjudicació i tenir vigent la inscripció al Registre de Sol·licitants d’Habitatge amb Protecció Oficial.

• Ocupació dels habitatges. L’habitatge adjudicat s’haurà d’ocupar en el termini màxim d’un mes, a comptar des de la formalització del contracte de lloguer i el lliurament de les claus.