L’Ajuntament de Reus disposa ja de l’estudi previ del futur complex residencial públic de Pich Aguilera mentre, en paral·lel, tramita la modificació del Pla General d’Ordenació Urbana corresponent a l’Àrea 4.85 Pich Aguilera i el seu entorn que transformarà la totalitat del sostre residencial de l’àrea, que passarà de lliure a assequible.

L’Ajuntament de Reus donarà un nou impuls a la promoció d’habitatge assequible públic a la ciutat amb la modificació del planejament urbanístic que ha de permetre la construcció de 190 nous habitatges assequibles a l’entorn de Pich Aguilera. Aquest divendres, 23 d’octubre, el tràmit urbanístic s’aprovarà de manera provisional sense que s’hagin presentat al·legacions a la proposta inicial.

Estudi previ del complex residencial públic
L’estudi previ del projecte residencial busca l’objectiu d’encaixar el màxim nombre d’habitatges possible sense renunciar a la qualitat urbana ni a una bona integració amb l’entorn.

El projecte fa front alhora a diversos reptes: donar resposta a la necessitat d’habitatge, construir un espai públic de qualitat, adaptar-se a les noves exigències climàtiques; i  preservar i posar en valor la memòria industrial de Reus.

Per això, es proposa mantenir una part significativa de la nau existent, entenent el patrimoni industrial no només com un element a conservar, sinó com una peça activa del nou projecte. Aquesta estructura es converteix en el cor del conjunt, generant un gran atri públic, permeable i accessible des dels diferents carrers, que funcionarà també com a refugi climàtic.

Els habitatges se situen alineats al pla de les façanes per mantenir una coherència formal en tot el traçat del carrer i donant coherència volumètrica. Les plantes superiors es reculen per respectar les proporcions de l'entorn.

La proposta busca, en definitiva, generar habitatge i alhora construir un nou tros de ciutat, capaç de combinar densitat, qualitat urbana, espai públic, sostenibilitat i memòria.

Modificació urbanística
En paral·lel a l’estudi previ, l’Ajuntament tramita la modificació del Pla General d’Ordenació Urbana corresponent a l’Àrea 4.85 Pich Aguilera i el seu entorn que permet transformar la totalitat del sostre residencial de l’àrea, que passa de lliure a assequible. El ple de l’Ajuntament aprovarà la modificació de manera provisional, sense haver rebut cap al·legació. I ara el tràmit passarà a la Generalitat per a la seva aprovació definitiva.

L’objectiu principal de la modificació és impulsar la promoció d’habitatge de protecció pública i avançar en la regeneració urbana d’aquest sector de la ciutat. L’actuació s’emmarca en l’estratègia municipal per ampliar el parc d’habitatge assequible i facilitar l’accés a l’habitatge a la ciutadania.

Igualment, la modificació també adapta l’ordenació urbanística prevista fins ara i aposta per preservar part de l’estructura de l’antiga sedera i mantenir l’edifici actualment en ús per l’IES Baix Camp amb façana al carrer Jacint Barrau. D’aquesta manera es vol minimitzar els enderrocs i conservar elements amb valor històric i simbòlic per a la ciutat.

Al mateix temps, es mantindrà el pas previst dins l’illa delimitada pels carrers de Jacint Barrau, del Vapor Nou, el camí de Riudoms i l’avinguda del President Companys, garantint la connectivitat urbana de l’entorn.

Amb aquesta actuació, l’Ajuntament de Reus fa un pas més en la seva política d’habitatge per incrementar el parc d’habitatge protegit i impulsar la regeneració d’àrees urbanes de la ciutat.

Enderroc i Pla 50.000
En paral·lel, el ple de l’Ajuntament de Reus aprovarà aquest divendres el Pla d’Inversions 2027 que preveu una partida de 536.910 euros per a l’enderroc dels actuals immobles de Pich Aguilera. Una vegada alliberat, l’Ajuntament presentarà el solar resultant a una nova convocatòria del Pla 50.000 de la Generalitat per al finançament de la construcció dels 190 habitatges assequibles públics.